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FAQ - Frequently Asked Questions
1-Porquê casa de madeira?
2-Uma casa de madeira necessita de
licenciamento?
3-A casa de madeira é realmente mais barata
do que a de alvenaria?
4-Demora muito para construir uma casa de madeira?
5-Uma casa de madeira é segura?
6-Uma construção em madeira é um bom investimento?
7-Preciso de mão de obra especializada?
8-Posso fazer o meu próprio projecto?
9-Quais as inovações apresentadas pelo Sistema
Santista?
10-Que tipo de garantias tenho quando
adiro a um Projecto Santista?
11-Qual é a durabilidade de uma casa de madeira?
12-O que é a madeira nobre?
13-Qual é a origem das madeiras de que são feitos os kits?
14-A
casa de madeira está sujeita ao ataque de
insectos?
15-A madeira apodrece sob o efeito da humidade?
16-A
casa de madeira
arde facilmente?
17-E quanto ao conforto, em termos de
temperatura, da residência?
18-Quando chove pode entrar água?
19-É possível mudar a casa para outro local?
20-O conforto acústico é bom?
21-Como ficam as instalações eléctricas e hidráulicas?
22-E se eu quiser depois alterar,
ampliar ou eliminar ambientes na casa. É fácil?
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1-Porquê casa de madeira?voltar ao topo
Muitas pessoas colocam essa questão já que, dado o grande predomínio das construções de alvenaria no nosso País, ficam com dúvidas sobre se a casa de madeira
apresenta realmente vantagens sobre a sua alternativa. Existem países onde acontece o contrário, ou seja, as casas de madeira
representam a maioria das residências. Algumas qualidades que favorecem a casa de madeira de padrão
Santista: 1 -
Baixos custos associados à concepção e construção da casa;
2 - Rapidez na
execução, inexistência de preocupações com a mão-de-obra e principalmente estar
diante de um orçamento planeado, no qual os gastos financeiros são menores
quando comparados com os gastos inerentes à construção
tradicional; 3 - Racionalidade da obra
sem desperdício de materiais;
4 - Bons
acabamentos;
5 - Facilidade na manutenção;
6 - Facilidade na execução de reformas;
7 - Possibilidade de desmontagem e mudança, com pouco
desperdício de material;
8 - Durabilidade de gerações;
9 - Baixo custo de conservação;
10 - Conforto térmico, ou seja, a temperatura interna de uma casa de madeira é
sempre estável em qualquer época do ano, pois não reflecte no interior da
residência com rapidez as variações de temperatura externa;
11 - Beleza da
madeira nobre;
2-Uma casa de
madeira necessita de licenciamento?voltar ao topo
Tal como se verifica para a construção de casas em alvenaria, também a
construção de uma casa de madeira está sujeita à existência de um
licenciamento camarário. 3-A casa de madeira é realmente mais barata
do que a de alvenaria?voltar ao topo
Com certeza. Se considerarmos uma casa de alvenaria com a mesma qualidade de acabamento, seguramente a alternativa em madeira será mais competitiva. Tanto pela rapidez da montagem,
como pela facilidade de acabamentos, passando pelas diversas economias no canteiro de obras, os custos envolvidos são significativamente menores no caso da construção em madeira. Não há desperdício de material, já que o kit de madeira incorpora todos os componentes estruturais da casa (paredes, pilares, prumadas, vigas, caibros, ripas), além dos batentes, janelas, portas, forro,
rodapé e outros itens de acabamento. Opcionalmente ainda poderão ser incluídos no kit soalho, deck, parapeitos e sub-cobertura.
O cliente só terá que solicitar a fundação de alvenaria.
4-Demora muito para construir uma casa de madeira?voltar ao topo
Normalmente, em 90 dias contados desde o início das fundações a casa já estará pronta para ser habitada. Considera-se 20 dias para o preparo da base, mais 25 dias em média para montagem do kit (casa de mais ou menos 100 m2), cobertura, instalação de portas e janelas, etc;
os restantes 45 dias seriam necessários para os acabamentos, tais como colocação
de pisos, execução da hidráulica, pintura (verniz ou tinta), vidros e execução
das obras periféricas, tais como cercas, gramados, jardins, calçadas, portões,
etc. É comum os clientes terminarem as suas casas no prazo de 60 dias.
5-Uma casa de madeira é segura?voltar ao topo
A resposta é afirmativa: as paredes de madeira são tão resistentes quanto as de outros materiais. Se a preocupação está relacionada
com a ocorrência de roubos, por exemplo, pode-se dizer que as dificuldades ou facilidades são as mesmas
inerentes a qualquer outro tipo de construção, ou seja, janelas, portas, telhado são as vias de acesso normalmente utilizadas e nesse caso, tanto faz se a construção é de alvenaria ou de madeira. Cumpre adoptar sempre as cautelas comuns em locais onde a segurança não é de todo garantida
(colocação de grades em janelas, sistemas de alarme, vigilância particular, são os procedimentos que melhoram a segurança em qualquer situação ou qualquer que seja o tipo de construção
adoptada).
6-Uma construção em madeira é um bom investimento?voltar ao topo
O que determina o valor de um imóvel é a sua localização, qualidade do acabamento, conservação, funcionalidade da planta, etc. Nesse aspecto, uma residência em madeira de boa qualidade tem os mesmos condicionantes que construções em alvenaria e responde igualmente
perante os factores do mercado.
7-Preciso de mão de obra especializada?voltar ao topo
A mão de obra necessária para construir uma casa Santista é, com excepção do carpinteiro montador do kit, exactamente a disponível no mercado para quaisquer tipo de obras. Ou seja, o pedreiro necessário para as fundações e acabamento do telhado, electricista,
canalizador, pintor, etc.
8-Posso fazer o meu próprio projecto?voltar ao topo
Sem dúvida: além dos projectos padrão sugeridos pela Santista, que visam cobrir um variado leque de necessidades, o cliente pode não só praticar mudanças nesses projectos padrão, com o fim de adequá-los às suas necessidades específicas, como também trazer
os seus próprios desenhos e ideias. Qualquer casa de um ou dois pisos, térrea ou sobre laje, pode ser adequada ao sistema
Santista, geralmente com poucas modificações em relação ao projecto ou ideia original do cliente. A
Santista preparará um croqui para estudo e orçará o kit com base no mesmo, sem compromisso.
9-Quais as inovações apresentadas pelo Sistema
Santista?voltar ao topo
O Sistema de construção Santista utiliza paredes estruturais de madeira com
encaixes horizontais do tipo macho e fêmea.
10-Que tipo de garantias tenho quando
adiro a um Projecto Santista?voltar ao topo
A garantia é de cinco anos para qualquer componente do kit bem como para a qualidade do serviço de montagem. O cliente tem direito também a uma assistência técnica gratuita no primeiro ano após a montagem, para realização de quaisquer ajustes que se
julgarem necessários.
11-Qual é a durabilidade de uma casa de madeira?voltar ao topo
Casas feitas de cerne de madeiras duras, como as Casas Santista, duram tanto ou mais que uma de alvenaria, exigindo muito pouca manutenção, que se restringe à renovação do verniz ou da pintura, quando estes se apresentarem desgastados. Com poucos cuidados a casa de madeira dura gerações, sempre preservando o conforto e a beleza da madeira nobre.
12-O que é a madeira nobre?voltar ao topo
Madeira nobre é aquela que tem elevada durabilidade natural. As madeiras
utilizadas pela Santista são: a Grápia ("Apuleia Leiocarpa") e Angelim ("Dinizia
Excelsea Ducke"), para além da construção de casas são muito utilizadas na
construção naval.
13-Qual é a origem das madeiras de que
são feitos os kits?voltar ao topo
As madeira do kit Santista são originárias do Norte do Brasil, cujos os lotes
são supervisionados pelo IBAMA (Instituto Brasileiro do Meio Ambiente e dos
Recursos Naturais Renováveis).
14- A casa de madeira está sujeita ao ataque de
insectos?voltar ao topo
Nas casas de madeira Santista são utilizadas somente o
cerne de madeiras nobre com resistência e durabilidade comprovadas. Cerne é o
centro do tronco, a parte mais nobre, mais resistente que resiste ao ataque de
fungos (apodrecimento)e de insectos nocivos.
15-A madeira apodrece sob o efeito da
humidade?voltar ao topo
Não, a madeira não apodrece sob o efeito da humidade por ser extremamente densa.
16- A casa de madeira arde
facilmente?voltar ao topo
Não, a casa de madeira não arde facilmente já que possui uma baixa taxa de
combustibilidade e, como tal não alimenta o processo de combustão. 17-E quanto ao conforto, em termos de
temperatura, da residência?voltar ao topo
A madeira é o isolante natural, térmico e acústico, sendo um dos melhores
isolantes naturais tanto que é utilizado nos cabos das panelas e nos decks das
piscinas.
18-Quando chove pode entrar água?voltar ao topo
A probabilidade de ocorrerem goteiras numa casa de madeira é a mesma que existe
numa casa de alvenaria, dependendo do material de construção utilizado. A
colocação de mantas impermeabilizantes (sub-cobertura) dará uma maior protecção.
19-É possível mudar a casa para outro local?voltar ao topo
Perfeitamente. Caso o cliente resolva desmontar o kit e montá-lo noutro local, basta contactar a
Santista, que indicará um carpinteiro habilitado a realizar esse tipo de tarefas. Devido ao sistema construtivo, que não utiliza pregos ou parafusos a não ser no telhado e no forro, o aproveitamento
do material é quase total. Poderão ocorrer algumas perdas de itens que são pregados, como forro, ripas e detalhes de acabamento (filetes, meia cana), ainda que boa parte desses materiais possa também ser recuperada.
20-O conforto acústico é bom?voltar ao topo
A acústica de um ambiente é afectada pela distribuição dos móveis, pelos demais objectos
de decoração e, além disso a espessura das paredes de madeira maciça permite o
bom comportamente nesse aspecto.
21-Como ficam as instalações eléctricas e hidráulicas?voltar ao topo
As instalações eléctricas e hidráulicas são muito simples de executar, pois não se exige
a quebra de paredes para instalação de condutas e canos, como é habitual nas obras de alvenaria. Todas as instalações são feitas passando sob o forro (no caso da
parte eléctrica) e sobre as paredes -junto às colunas, sendo neste último caso
recobertas com peças especiais de madeira que preservam a estética do conjunto e
escondem totalmente o aglomerado de cabos. Os canos de água e esgoto, na maioria
das vezes, passam sob o piso. Essa configuração de circuitos permite um rápido e fácil acesso para manutenções e reformas, não sendo necessário
partir nada para executá-las.
22-E se eu quiser depois alterar,
ampliar ou eliminar ambientes na casa. É fácil?voltar ao topo
Devido ao sistema construtivo utilizado pela Santista, é bastante simples a execução de alterações, acréscimos ou eliminação de paredes, desde que feitas, é claro, por profissionais habilitados pela empresa.
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